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曼哈顿三季度房价下跌14% 创金融危机后最大跌幅

根据金融业的最新数据,曼哈顿房地产价格创下自第三季度金融危机以来的最大跌幅。

纽约房地产评估机构米勒·塞缪尔(miller samuel)和房地产机构道格拉斯·埃里曼(douglas elliman real estate)周二公布的数据显示,第三季度曼哈顿公寓平均售价下跌14%,为2010年以来纽约摆脱金融危机前的最大跌幅。

然而,曼哈顿公寓的平均价格仍然不便宜,达到170万美元。但经纪人和房地产分析师表示,经过近两年的下跌,曼哈顿房价几乎没有触底迹象。

外国买家的持续减少、联邦税法的改变使得在高税收州生活更加昂贵,以及昂贵公寓的供过于求,这些因素加在一起,造就了曼哈顿十年来最糟糕的房地产市场。第三季度,曼哈顿公寓销售额也下降了14%。

下降的部分原因是对曼哈顿高价房地产征收新税的时机。对超过2000万美元的公寓征收的所谓“奢侈品税”于7月1日生效。许多买家赶在此之前完成交易,这实际上推动了第三季度的需求。


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